349 000 $
Duplex à vendre - Roxton Pond
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1008 - 1010 Rue Principale, Roxton Pond, J0E 1Z0
Et si devenir propriétaire n'était plus un rêve lointain, mais une possibilité bien réelle? Ce duplex plein de charme, rénové avec soin, vous offre l'occasion de vivre dans un espace à votre image, tout en générant un revenu locatif pour alléger vos paiements. Chaque détail raconte une histoire, chaque pièce invite à s'installer. Situé tout près du lac Roxton, réservé aux résidents de Roxton Pond, accessible via la plage municipale. Vignette requise pour embarcations motorisées.
-
Superficie du terrain:
8 298 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1944
Particularités du bâtiment
27'9" X 32'9"
1944
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Vinyle
Membrane élastomère
Bois
Addenda
À la demande des vendeurs: Visite du logement du 2e étage (1010, Principale) sera possible sur promesse d'achat acceptée seulement. Il est à noter que les photos sont très représentatives de l'état actuel des lieux : un très bel appartement bien entretenu tel que visible sur les images.
Emplacement privilégié : Situé à Roxton Pond, ce duplex bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. À seulement 10 minutes de Granby et 45 minutes de Montréal via la route 139, l'emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité .
À proximité : Parc national de la Yamaska, École primaire des Mésanges, Lac Roxton.
Particularités du bâtiment
27'9" X 32'9"
1944
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Vinyle
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
70' X 120'
8 297,9 Pi2
Plat
Allée : 4
Garderie/CPE , Parc , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'4" X 11'7" | Plancher flottant composite de pierre | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'7" X 16'1" | Plancher flottant composite de pierre | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'5" | Plancher flottant composite de pierre | Îlot, armoires mélamine |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'3" X 11'5" | Plancher flottant composite de pierre | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'8" X 10'11" | Bois franc | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'11" | Bois franc | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'1" X 7'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | cave de service 6pieds | Sous-sol 1 | 32'1" X 29'1" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 10'10" | Bois franc | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 17'3" X 8'1" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'8" X 10'8" | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 10'8" | Bois franc | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 10'6" | Bois franc | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'11" X 5'1" | Vinyle | Douche céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Poêle à combustion lente.
Tous les biens du locataire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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27.7%
-
24.0%
-
21.8%
-
16.6%
-
9.9%
-
60.2%
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11.6%
-
10.8%
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17.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KARINE ASSELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KARINE ASSELIN
RE/MAX RENAISSANCE | 3100, Avenue Cusson Bur. 101, Saint-Hyacinthe, Québec, J2S 8N9
- Bur.: 450-771-7707 |
- Cell.: 514-943-8363
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